Appartement 208 m² à vendre à Lixing-Les-Rouhling (57520)

EXCLUSIVITÉ – LIXING-LÈS-ROUHLING Immeuble de rapport – 3 appartements – 13 ares À découvrir à Lixing-lès-Rouhling, immeuble de rapport composé de 3 logements, entièrement rénové et ne nécessitant pas de gros travaux. L'immeuble se compose de : - Un appartement T4 au rez-de-chaussée d'environ 95 m² - Un appartement T4 à l'étage d'environ 90 m² - Un studio d'environ 23 m² - Un garage - Trois jardins - Terrain d'environ 13 ares Les prestations : - Immeuble totalement rénové - Fenêtres remplacées en 2022 - Velux et stores remplacés en 2025 - DPE D - Chauffage électrique Enersi - Aucun gros travaux à prévoir Revenus locatifs actuels : - T4 rez-de-chaussée : 780 € + 50 € de garage - T4 étage : 785 € - Studio : 344 € Soit environ 1 959 € de loyers mensuels, représentant près de 23 500 € de revenus locatifs annuels. Taxe foncière : 1 222 € Charges : environ 15 € Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà rénové et loué, avec plusieurs logements et un beau terrain. Prix de vente : 289 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite : Jonathan Massaro – Agent commercial [Coordonnées masquées] Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO Agent commercial (Entreprise individuelle)