Maison 4 pièces 83 m² à vendre à Douvrin (62138)

Amateurs de rénovation, cette maison est faite pour vous. Nichée dans un quartier calme de Douvrin, elle vous laisse toute la liberté de la transformer à votre goût, sur un terrain de 383 m² avec un jardin verdoyant. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour de plus de 23 m² s'ouvre sur une cuisine américaine d'environ 11 m². Vous y trouverez aussi une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres (11 et 13 m²) et une pièce idéale en bureau ou en dressing. Un grenier complète le niveau. Au sous-sol, un garage avec porte motorisée et de la place pour ranger, bricoler ou aménager. Pourquoi Douvrin ? Au coeur du triangle Lens, Béthune, Lille, la commune vous place à environ 10 km de Lens, 13 km de Béthune et 25 km de Lille. La gare de La Bassée-Violaines (TER) est toute proche. Bon à savoir : DPE F, chauffage au fioul. Audit énergétique disponible. Honoraires inclus de 8.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PLUME : Gaëlle LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)