Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Biarritz (64200)

Au sein d'une résidence emblématique de Biarritz, proche du phare et idéalement située face à l'océan, découvrez ce charmant appartement T2 de 50 m², en très bon état, bénéficiant d'une place de stationnement privative. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une spacieuse chambre. L'océan s'invite à chacune de ses fenêtres, offrant un cadre de vie exceptionnel au quotidien. Atout majeur : le bien se situe dans une des rares résidences permettant la location saisonnière à l'année. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte Basque ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa très belle vue sur l'océan. D'importants travaux de rénovation sont actuellement en cours au sein de la résidence et pris en charge par le propriétaire, tandis qu'aucun travaux n'est nécessaire dans l'appartement. Une opportunité rare à saisir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Biarritz. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 464 789 €. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 593 €/an. Procédure en cours : procédure suite aux travaux de restauration de facade réalisés en 2008. désordres apparus : cloquages, fissures, infiltrations et dégradations diverses. plusieurs expertises ont été réalisées au fur et à mesure des années. nouveaux travaux de ravalement et toiture débutés 1er octobre 2025. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 715.00 € et 967.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'immobilière Basque : Tatiana DUFOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 608 778