Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Epernay (51200)

En Exclusivité : Appartement duplex T4 à Épernay de 83 m², en hypercentre, au calme avec balcon Découvrez ce charmant appartement en duplex, idéalement situé en plein centre d'Épernay, à deux pas du marché couvert. Niché au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant confort et fonctionnalité. Un bien parfaitement adapté pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un emplacement privilégié. Atouts principaux : - Entrée avec rangements, offrant un espace d'accueil fonctionnel et optimisé. - Salon / séjour très lumineux, avec une belle pièce de vie ouverte et conviviale, intégrant une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. - 3 chambres confortables, dont une avec accès direct à un balcon, apportant un espace extérieur appréciable. - Cuisine moderne et entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. - Salle de bain fonctionnelle. - Pièce noire pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace de rangement selon vos besoins. - Buanderie, apportant un véritable confort supplémentaire au quotidien. Prestations complémentaires : - Résidence sécurisée et bien entretenue. - Ascenseur, facilitant l'accès au logement. - Environnement calme, en plein centre-ville. Confort & performance énergétique : - Appartement agréable à vivre, bien agencé et lumineux. - DPE : Classe C, garantissant une bonne performance énergétique. Emplacement : - Hyper centre d'Épernay, à proximité immédiate du marché couvert. - Accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, transports. - Un emplacement recherché, alliant praticité et qualité de vie. Contactez-nous du lundi au dimanche inclus pour toute information. Honoraires charges vendeur. VEND & BIEN - L'atout immobilier REIMS - ÉPERNAY - CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vend bien Reims : Alessia STABILE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952144145