Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Magneville (50260)

Dans un environnement agréable, à environ 10 minutes de Bricquebec et moins de 20 minutes de Valognes, le cabinet Faudais vous propose cette maison de caractère qui développe plus de 98 m² habitables et profite d'un terrain de plus de 13 000 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie d'environ 45 m², comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte. Un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, dont deux bénéficient chacune d'un point d'eau. La propriété comprend également un cellier/buanderie ainsi qu'un atelier offrant des possibilités de rangement et de stationnement pour deux à trois véhicules. Bien orientée au sud, cette maison bénéficie d'une belle clarté naturelle et d'une atmosphère chaleureuse. Le bien a déjà fait l'objet de plusieurs rénovations importantes, notamment au niveau de la toiture, de l'isolation, des menuiseries et de l'installation électrique. Quelques travaux de finition ou de décoration permettront de l'adapter pleinement à vos envies. Un bien à découvrir pour les amateurs de tranquillité, d'espace et d'authenticité, tout en conservant un accès rapide aux commodités de Bricquebec et Valognes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1486.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.