Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Nantes (44300)

Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa collection Urbaine ce très beau T3/T4 dans le quartier de l'Eraudière rénové en 2020. Niché au dernier étage , cet appartement traversant d'environ 72m2 offre de belles prestations. Il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse d'environ 40m2 avec cuisine AM/EQ et buanderie , le tout s'ouvrant sur un balcon sans vis à vis . La partie nuit se compose de deux chambres , d'une salle d'eau , d'un WC séparé , de placards et d'un dressing. L'appartement est un ancien T4 avec 3 chambres , actuellement configuré en 2 chambres. Il vous suffira de réinstaller une cloison . Pour votre confort , vous bénéficierez d'une place de parking , d'une cave et d'un local à vélo commun . Les transports , commerces et balades aux bords de l'Erdre à proximité immédiate. DPE D Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.