BEZIERS QUARTIER MADELEINE appartement T3 rénové avec patio et cave

BÉZIERS – QUARTIER MADELEINE – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ AVEC PATIO ET CAVE À Béziers, dans le quartier recherché de la Madeleine, à proximité immédiate des Halles, des Allées Paul Riquet et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 78 m² de surface totale, dont 70,58 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble calme. Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit par le charme de ses murs en pierre, ses beaux volumes et sa belle luminosité grâce à son exposition sud. Il offre un cadre de vie agréable, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Il se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux grandes chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un espace buanderie vient compléter l'agencement fonctionnel de ce bien. Vous apprécierez également son patio, véritable espace extérieur intimiste, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, l'appartement dispose d'une chaudière au gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, avec les commerces, restaurants, transports et établissements scolaires accessibles à proximité immédiate. Le stationnement est également facilité grâce aux possibilités disponibles dans le secteur. Ce bien réunit de nombreux atouts : une rénovation soignée, le charme des pierres apparentes, une exposition sud, un patio et une cave, le tout dans un quartier apprécié de Béziers. Rare sur le secteur, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Classe énergie / climat : D / D Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 390 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 70.58m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Stephan MARTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 70.58 m²