Ménesplet – Maison de plain-pied de 2022, 116 m², sur 2 486 m² de terrain, DPE A

ZÉRO TRAVAUX. ZÉRO COMPROMIS. Construite en 2022, cette maison de plain-pied de 116,3 m² sur 2 486 m² de terrain, c'est le combo gagnant : du neuf sans l'attente, du calme sans l'isolement, sous garabtie décennale pour votre tranquilté d'esprit. CE QUI VOUS ATTEND Pièce à vivre de 56 m² lumineuse (poêle à bois possible) Cuisine moderne + cellier attenant 3 chambres, dont une avec dressing Salle de bains : douche, baignoire, double vasque WC indépendant DEHORS, C'EST VOTRE PARADIS ! Piscine hors sol 10 x 5 m, prête pour l'été Terrasse sud, sur fondations : véranda possible Chalet de 20 m² Puits Portail électrique avec visiophone FACTURES ÉNERGIE AU MINIMUM DPE A, isolation performante Pompe à chaleur réversible gainable : chaud l'hiver, frais l'été VMC double flux Menuiseries aluminium Assainissement aux normes EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Secteur résidentiel calme. Commerces et école à quelques minutes. Montpon-Ménestérol et sa gare à 5 min : Bordeaux en 1h en train. Une maison récente, de plain-pied, avec piscine et grand terrain , peut être votre futur cocon ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) [Coordonnées masquées] (réf. 616933 )