Appartement vendu loué non-meublé 2 pièces 47 m² Résidence sécurisée avec place de stationnement St Clément - Jardin des Pla

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif via un appartement dans une résidence sécurisée au cœur du quartier St Clément - Jardin des Plantes à Rouen (76100) ? Dans un très bon état général et avec une place de stationnement privative ? Ne cherchez plus, ce nouveau bien immobilier présenté en EXCLUSIVITÉ par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous ! Ce logement de type T2, au 1er étage, de 47 m², vendu loué avec une locataire qui y habite depuis de nombreuses années, toujours à jours dans ses paiements, se trouve dans un très bon état et des travaux d'électricité ont d'ailleurs été réalisé très récemment. Il se situe à moins 5 minutes à pieds des commerces de la rue St Julien et de la ligne de bus 22, et à moins de 10 minutes à pieds du jardin des plantes et de la ligne de bus T4. Surface carrez : 47,00 m² Entrée : 1 Séjour-salon : 1 Cuisine : 1 Chambre : 1 Salle de bains : 1 Cellier: 1 Parking : 1 Cet appartement est disposé comme suit : - Une entrée de 6 m² - Un séjour-salon de 16 m² - Une cuisine semi-ouverte de 7,5 m² - Une chambre 10 m² - Une salle de bain de 3,60 m² avec WC - Un cellier de 3 m² Informations techniques et atouts du bien : Très bon état général Fenêtres simple vitrage Chauffage collectif au gaz, ainsi que l'eau chaude et froide DPE : E Résidence sécurisée Secteur calme et à proximité des commerces et transports Gros potentiel Taxe foncière : 1 100 € Charges de copropriété : 180€ / mois (chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien et électricité parties communes, ordures ménagères et espaces verts) Loyer 538 € / mois charges comprises Loyer 408 € / mois hors charges Charges récupérables 130 € / mois Soit 50€ / mois à la charge du propriétaire Pas de procédure en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 / [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001