Flaubert / Stalingrad : T3 traversant avec balcon dans copropriété ravalée

Exclusivité - 43, rue Emile Zola : au troisième étage d'une copropriété fermée, sécurisée et ravalée récemment avec isolation extérieure, dans une rue calme à proximité de toutes les commodités (pistes cyclables, parc Flaubert, Parc Pompidou, bus, commerces de proximité, écoles), à quelques minutes à pied de la place Gustave Rivet - agréable et lumineux T3 traversant de 60m2, en bon état d'entretien, offrant de belles vues dégagées sur les massifs.
Visite virtuelle sur demande.
Entrée avec grands rangements intégrés, spacieuse pièce de vie de 34m2 avec cuisine équipée ouverte et une très jolie vue sur la Bastille et la Chartreuse, deux chambres sur cour arrière avec vue sur des jardins arborés (dont une avec joli petit balcon au vert), une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant.
Le tout en bon état d'entretien.
Huisseries en double vitrage PVC oscillo-battant à isolation renforcée, chauffage individuel gaz.
Excellent DPE : C (142), GES : C (27), coûts annuels estimés d'énergie entre 1100 et 1560€. Charges 68€/mois incluant le fonds de travaux ALUR, taxe foncière : 1410€. Vendu avec une cave en sous-sol.
Copropriété de 62 lots dont 40 d'habitation sans procédure en cours, honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au [Coordonnées masquées] pour tout renseignement.