Maison de 5 pièces de 154 m² à Val-de-Cognac

Cette maison individuelle de 5 pièces, développant environ 154 m² habitables, offre un cadre de vie agréable à Val-de-Cognac, avec de beaux volumes et des espaces fonctionnels. Répartie sur deux niveaux, elle propose une organisation adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger. Une arrière-cuisine complète cet espace et fait office de cellier et de buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, chacune dotée de son dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains indépendante et un WC séparé. L'étage est composé de deux autres chambre et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, une piscine de 8 x 4 m invite à profiter pleinement des beaux jours. Deux grands garages viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Enfin, la proximité des établissements scolaires constitue un atout pour le quotidien des familles : l'école élémentaire Paul Garandeau se trouve à environ 700 mètres et l'école maternelle Jean-Marie Weber à près de 700 mètres et école privée St Eustelle à 800 mètres. Le pôle santé, situé à proximité, constitue un véritable atout, en offrant un accès pratique à différents professionnels de santé. Une maison aux volumes généreux, bénéficiant d'une piscine et de dépendances, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et un environnement propice à la vie de famille. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1395 - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].