Maison bourgeoise

16200 - SAINTE-SÉVÈRE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 182 m² + HABITATION INDÉPENDANTE 116 m² - TERRAIN ARBORÉ 2 500 m² - VERGER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE située à SAINTE-SÉVÈRE. Découvrez cette propriété composée de DEUX HABITATIONS DISTINCTES ET INDÉPENDANTES, implantées sur une même propriété et permettant à chacune de conserver son INTIMITÉ et de profiter de son propre espace extérieur. L'ensemble représente environ 298 m² de surfaces aménagées, réparties entre une MAISON PRINCIPALE d'environ 182 m² et un ANCIEN CHAI RÉNOVÉ ET AMÉNAGÉ d'environ 116 m². Le tout bénéficie d'un magnifique TERRAIN ARBORÉ D'ENVIRON 2 500 m², agrémenté d'un VERGER. MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 182 m² Au rez-de-chaussée : - Vaste entrée - Salon - Cuisine / salle à manger - Dressing - WC indépendants À l'étage : - 3 chambres - Espace bureau de 6,60 m² - Vaste palier de plus de 10 m² - Salle de bains avec baignoire et douche Confort : - 2 poêles à bois - Chaudière au fioul Les deux poêles à bois apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale aux espaces de vie. ANCIEN CHAI RÉNOVÉ ET AMÉNAGÉ – ENVIRON 116 m² Cette seconde habitation, INDÉPENDANTE DE LA MAISON PRINCIPALE, offre une configuration atypique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine à la configuration atypique - Salon / salle à manger - Salle d'eau indépendante - Pièce borgne À l'étage : - Grand plateau d'environ 54 m² - Espace isolé et aménagé - Volume actuellement entièrement ouvert, sans cloisonnement Ce plateau offre la possibilité d'être aménagé selon les besoins de chacun : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace de loisirs, atelier, etc. Confort : - Chauffage électrique - 1 poêles à bois À noter : quelques retouches de peinture pourront être nécessaires à certains endroits, selon l'utilisation et le niveau de finition souhaités par les futurs propriétaires. UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ – ENVIRON 2 500 m² La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et verdoyant. - Terrain arboré d'environ 2 500 m² - Magnifique verger - Deux habitations indépendantes - Possibilité de conserver l'intimité de chaque habitation - Possibilité pour chacune de profiter de son propre espace extérieur La configuration du bien permet ainsi d'envisager différents projets : - Résidence principale + logement indépendant - Projet familial - Accueil de proches - Résidence principale + location - Résidence secondaire - Projet professionnel ASSAINISSEMENT Assainissement individuel par fosse septique Installation actuellement non conforme aux normes en vigueur A Visiter rapidement. Contactez Chassériaud Nicolas au [Coordonnées masquées] ou à l'adresse [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France