Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Garons (30128)

Bien Urbain Immobilier vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITE à la vente sur la commune de GARONS. Découvrez cette agréable villa contemporaine de 2022, développant 100 m² habitables, où chaque espace a été optimisé pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne. Au coeur de la maison, une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, accueille un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée. Son véritable atout ? Une double ouverture sur deux terrasses aux expositions complémentaires : plein sud pour profiter des beaux jours et côté nord pour savourer la fraîcheur des journées estivales. Côté nuit, confort et intimité sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale permettant une vie de plain-pied, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Implantée sur une parcelle d'angle de 495 m² entièrement clôturée, cette propriété offre un extérieur à aménager et à paysager selon vos goûts, avec de belles possibilités pour créer votre propre espace de détente. Des équipements résolument tournés vers l'avenir : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Borne de recharge pour véhicule électrique Portail motorisé Garage aménagé en espace buanderie et bureau Abri de jardin pour un rangement supplémentaire Deux possibilités de stationnement, dont une à l'intérieur de la propriété Une villa alliant modernité, fonctionnalité et confort, idéale pour profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au [Coordonnées masquées]. . Agence sous la carte professionnelle CPI 30[Coordonnées masquées] 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 354.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754093904 RCP 101PGMAN-AW10363. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] . Agent immobilier sous la carte CPI 30[Coordonnées masquées] 0000 3; Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).