Maison de village de 97 m2 avec terrasse Labruguière

Située dans un hameau de Labruguière, découvrez cette maison de village de 97 m2 habitables, sans travaux à prévoir, offrant confort, beaux volumes et excellente performance énergétique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Une petite buanderie avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 15 à 18 m2, d'un bureau de 7 m2 et d'une salle d'eau de 5,51 m2 équipée d'une cabine de douche et d'une VMC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 25 m2, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une cave de 4,5 m2 offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts du bien : Pompe à chaleur air/eau ; Double vitrage et volets battants en PVC ; Excellente performance énergétique : DPE B / GES A ; Fibre optique ; Aucun travaux à prévoir ; Deux chambres aux beaux volumes ; Terrasse de 25 m2 et cave de 4,5 m2
Taxe foncière : 1 124 € / an.
Une maison fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
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Ambre CAUSSE GARDEN IMMOBILIER Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques pour un usage standard consultable dans le DPE mis à disposition.Prix moyen des énergies indexé en 2025 (abonnement compris).Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Plus de choix sur notre site internet www.gardenimmobilier.fr