Immeuble de rapport

Immeuble à fort potentiel Drachenbronn-Birlenbach
À vendre Ensemble immobilier composé de deux bâtiments offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, situé à Drachenbronn-Birlenbach, au cœur des Vosges du Nord.
Cet ensemble immobilier présente un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif, une activité professionnelle ou un projet mixte habitation/activité, grâce à ses volumes importants et à la diversité des espaces existants.
L’ensemble se compose de deux bâtiments distincts, construits à des époques différentes.
Bâtiment ancien avant 1900
Au rez-de-chaussée, se trouve un vaste espace d'environ 230 m2, qui accueillait auparavant un ancien restaurant.
Ce volume important offre de nombreuses possibilités selon le projet envisagé : création d'un nouvel espace professionnel, commerce, activité artisanale, transformation en habitation.
À l'étage, un logement de type 3 pièces d'environ 100 m2 habitables complète cet ensemble.
 
Bâtiment récent construction de 1979
Cette partie du bâtiment comprend actuellement deux logements d’habitation :
Un appartement 4 pièces d’environ 95 m2 habitables actuellement loué
Un appartement 3 pièces d’environ 60 m2 habitables
 
Un ensemble aux multiples possibilités
Au total, la propriété comprend actuellement :

1 appartement 4 pièces d'environ 95 m2
1 appartement 3 pièces d'environ 60 m2
1 appartement 3 pièces d'environ 100 m2
Un vaste rez-de-chaussée d'environ 230 m2, anciennement exploité comme restaurant

Soit environ 255 m2 habitables actuellement répartis en trois logements, auxquels s'ajoutent environ 230 m2 de surface au rez-de-chaussée offrant un important potentiel d'aménagement ou d'exploitation totalisant 485 m2. A cela s’ajoute une grange d’environ 90 m2 au sol. Cette dernière offre également de multiples possibilités d’aménagement.
Un bien rare par ses volumes et sa configuration, qui pourra notamment intéresser un investisseur à la recherche d'un ensemble à revenus, un professionnel souhaitant développer une activité sur place, ou un acquéreur ayant un projet de transformation et de valorisation du bâtiment.
Situé à Drachenbronn-Birlenbach, dans le cadre préservé des Vosges du Nord, cet ensemble bénéficie d'un environnement rural tout en restant accessible aux principaux pôles d'activité du secteur.
Une visite permettra de découvrir pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier et les nombreuses possibilités qu'il offre.