Viager occupé maison à gros-réderching (57410)

Un investissement immobilier à prix maîtrisé !
Esprit Immobilier vous propose cette maison individuelle située à Gros-Réderching, dans un environnement résidentiel, vendue en viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit du vendeur.
D’une surface habitable de 62,7 m2, cette maison ancienne présente un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement immobilier sur le long terme.
Les caractéristiques du bien :
- Maison individuelle construite avant 1948
- Surface habitable : 62,7 m2
- Pompe à chaleur air/eau installée en 2022, avec chaudière fioul en relève
- Panneaux solaires mentionnés dans le diagnostic énergétique
- DPE : D
- Émissions de gaz à effet de serre : C
Conditions du viager :
- Valeur vénale du bien : 66 000 € FAI
- Bouquet : 20 000 €
- Rente viagère mensuelle : 350 €
- Viager occupé par un homme né en avril 1944
- Honoraires d’agence : 6 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur
Le vendeur conserve le droit d’occuper le logement selon les conditions prévues dans l’acte notarié. L’acquéreur investit ainsi dans un bien immobilier avec une décote liée à l’occupation, en contrepartie d’un bouquet et d’une rente viagère.
Les diagnostics signalent des anomalies sur l’installation électrique ainsi que des améliorations énergétiques possibles. Les éléments détaillés du dossier seront communiqués aux personnes intéressées.
Pour plus d’informations sur les modalités financières du viager ou pour étudier ce projet, contactez Esprit Immobilier.