Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Toulouse (31000)

Dans le quartier très recherché de Compans-Caffarelli à Toulouse, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, proche de toutes les commodités, des écoles et du métro. C'est un secteur idéal qui combine vie citadine pratique et accès immédiat aux transports et services de proximité. Il prend place au sein d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, garantissant un cadre de vie serein. Situé en rez-de-chaussée, ce bien offre une accessibilité et un confort au quotidien pour tous. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable ouvrant sur le séjour avec une cuisine attenante et aménagée. Cet espace de vie se prolonge vers une grande terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Côté nuit, l'agencement propose une chambre fonctionnelle équipée de placards, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Une place de parking vient compléter ce bien, apportant une véritable valeur ajoutée en ville. Un bien rare qui réunit tous les atouts d'une adresse prisée, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Images non contractuelles Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Gérante SL PROJECT - Sophie LANGEVIN Carte T CPI 31[Coordonnées masquées]45 266 RCP GALIAN-SMABTP