Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Toulouse (31200)

T3 VUE EXCEPTIONELLE Laissez-vous séduire par cet appartement T3 de 63 m², idéalement situé en étage élevé au coeur d'un quartier dynamique. Dès l'entrée, vous découvrez un agencement parfait et sans perte d'espace. Le séjour lumineux s'ouvre sur un panorama imprenable sur l'ensemble de la ville et la chaîne des Pyrénées en fond. Grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement baigne dans une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offre des magnifiques couchers de soleil. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres très faciles à aménager, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien. Côté quartier, la localisation permet un mode de vie tout à pied. Vous profitez du métro ligne B à quelques minutes, de lignes de bus directement au pied de l'immeuble et d'un accès rapide au périphérique. Les commerces, supermarchés, le marché de plein vent, le cinéma et les restaurants sont à proximité immédiate, tout comme le Parc de la Maourine pour vos sorties au vert. Un bien coup de coeur réunissant prestation rare, confort au quotidien et emplacement stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 457 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Enzo RAFFY Agent commercial (Entreprise individuelle)