Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Toulouse (31200)

Dans le quartier vivant et connecté de Croix Daurade à Toulouse, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, idéale pour faciliter tous vos déplacements grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers. Il prend place au sein d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, gage de sérénité au quotidien. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement combine accessibilité et confort de vie. Ce grand T3 propose une organisation fluide et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse comprenant un séjour avec cuisine ouverte et aménagée, complétée par un cellier-buanderie très pratique pour l'optimisation des rangements, ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace jour s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour prolonger vos moments de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain, l'ensemble bénéficiant également d'un accès privilégié à un second espace extérieur. Pour un confort optimal, deux places de parking complètent les prestations de ce bien. Un appartement spacieux, parfait pour un premier achat ou des actifs en recherche de confort ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Gérante SL PROJECT - Sophie LANGEVIN Carte T CPI 31[Coordonnées masquées]45 266 RCP GALIAN-SMABTP