A vendre maison type 6 - la rochelle quartier du mail - la rochelle

Maison d'exception à seulement deux pas de l'océan
L’Agence Ashley Immobilier La Rochelle vous présente une adresse rare, située au cœur du très recherché quartier du Mail, à seulement 100 mètres de l’océan.
Dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison développe environ 187 m2 habitables répartis sur trois niveaux desservis par un ascenseur et bénéficie du chauffage au sol.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes et une distribution parfaitement pensée. Il comprend une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse exposée plein sud, ainsi qu’une chambre, une buanderie et des toilettes indépendantes.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle de bains privative, un grand bureau, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau offre une remarquable chambre d’environ 41 m2, ouverte sur une généreuse terrasse exposée plein sud.
À l’extérieur, une terrasse filante d’environ 11 m2 et un jardin de près de 65 m2, tous deux orientés plein sud, prolongent harmonieusement les espaces de vie. Cet ensemble constitue un véritable écrin de tranquillité, idéal pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis.
Deux places de stationnement ainsi qu’un espace de rangement en sous-sol complètent les prestations de cette propriété.
Chauffage individuel au sol.
Cette maison séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie privilégié, de volumes généreux et d’un confort de qualité, sans renoncer à la proximité immédiate de l’océan.
Un bien rare à La Rochelle, alliant emplacement d’exception, sérénité et qualité de vie.
Frais de notaire réduits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr