Langlade (30980) terrain à bâtir viabilisé de 534 m2 hors lotissement

L'agence NÉGOCE HABITAT vous propose, au cœur de la Vaunage, dans un environnement calme et verdoyant, ce beau terrain à bâtir de 534 m2, idéalement situé sur la commune recherchée de Langlade.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied, ce terrain offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, nature et praticité au quotidien.
Les atouts du terrain :


Superficie de 534 m2


Terrain entièrement viabilisé


Hors lotissement


Libre de tout constructeur


Emprise au sol possible jusqu'à 320 m2


Surface de plancher autorisée de 110 m2


Environnement résidentiel calme et verdoyant


Commerces et écoles accessibles à pied


Terrain disponible immédiatement


Un emplacement privilégié au cœur de la Vaunage
Située à quelques kilomètres de Nîmes, Langlade est une commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie, son environnement naturel préservé et sa proximité avec les principaux axes de communication.
Ce village dynamique dispose de nombreux services et équipements facilitant le quotidien des familles.
Écoles et établissements scolaires :


École maternelle et élémentaire Les Genêts à Langlade


Établissements secondaires dans les communes voisines


Transports scolaires desservant le secteur


Commerces et services de proximité :


Boulangerie, commerces alimentaires et services de proximité


Supermarchés et commerces complémentaires à Caveirac et dans les communes voisines


Pharmacie, médecins généralistes et professionnels de santé dans le secteur


Services et équipements communaux


Transports et accessibilité :


Desserte de Langlade par le réseau de transports en commun Tango


Liaisons vers Nîmes et les communes de la Vaunage


Transports scolaires


Accès rapide aux communes de Caveirac, Clarensac et Nîmes


Gare SNCF de Nîmes accessible en voiture ou en transports en commun


Loisirs et cadre de vie :
Langlade bénéficie d'un environnement naturel privilégié, avec de nombreux chemins de promenade et espaces propices aux activités de plein air. Les infrastructures sportives et les associations locales contribuent également à la qualité de vie de la commune.
Une belle opportunité pour votre projet de construction !
Ce terrain offre la possibilité de réaliser une maison individuelle adaptée à vos envies, avec le libre choix de votre constructeur, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur.
Une opportunité rare pour construire dans un environnement agréable, tout en restant proche des commodités et de Nîmes.
INFORMATIONS ET TARIF :
Référence : FA4079
Prix de vente : 159 000 € honoraires d'agence inclus


Prix net vendeur : 150 000 €


Honoraires d'agence : 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6 % du prix net vendeur.


CONTACT : Frédéric ALCOVERE
Tél. : [Coordonnées masquées]
www.negoce-habitat.com
Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro noCPI 30[Coordonnées masquées]00 020. RCP PRO ALLIANZ No 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 5[Coordonnées masquées]025 • TVA : FR22502054802 •
Carte pro no34[Coordonnées masquées]17628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS

• Accueil - Particulier Géorisques
• Non détention de fonds