À vendre charmante maison de ville à étiolles

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Située à Étiolles, dans une rue calme, venez découvrir cette charmante maison de ville de 31,62 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un bien plein de potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial, avec un avantage non négligeable : aucune charge de copropriété ! Une maison agencée sur trois niveaux : -Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, apportant charme et convivialité à l'espace de vie. -A l'étage : une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. -Au sous-sol : une grande pièce de stockage offrant un espace de rangement supplémentaire, où se trouve également le ballon d'eau chaude. Les prestations et atouts du bien : -Absence de charges de copropriété. -Environnement calme. -Séjour avec poêle à bois. -Fenêtres en PVC avec double vitrage. -Sous-sol offrant un bel espace de stockage. Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 333 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée E, ce qui implique des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 11 Kg CO2/m²). Elle est à vendre pour la somme de 164 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A VISITER SANS TARDER !! Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite !