La Rochelle - La Trompette - maison de plain pied avec garage

Dans le quartier recherché de La Trompette, à proximité immédiate des commodités et à seulement 7 minutes à pied des parcs, découvrez cette maison de plain-pied au caractère singulier et à l'esprit « atelier d'artiste ». Développant environ 113 m² habitables sur une parcelle de 276 m², elle séduit par son agencement particulièrement bien pensé et l'optimisation de chacun de ses volumes. La maison s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie de près de 45 m², comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un jardin intimiste, entièrement à l'abri des regards. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'un grand dressing et d'une salle d'eau communicante. Une deuxième chambre dispose également d'un accès direct à une autre salle d'eau, tandis que la troisième constitue une agréable chambre d'enfant ou d'amis. Un bureau, élégamment délimité par une verrière de type atelier, complète l'ensemble tout en préservant la lumière traversante. La distribution intérieure a été conçue sans perte d'espace, avec peu de dégagements et des volumes pleinement exploitables. Atout rare : un vaste garage-atelier bénéficiant d'une importante hauteur sous plafond, permettant notamment d'accueillir un camping-car. Il reste également possible de stationner un véhicule supplémentaire sur la parcelle. Ce volume offre par ailleurs un potentiel d'agrandissement de la surface habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une maison atypique, fonctionnelle et pleine de personnalité, à découvrir rapidement ! Prix : 549 900 euros honoraires d'agence inclus Prix net vendeur : 527 000 euros Honoraires d'agence : 22 900 euros, soit 4,35 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)