T3 Au pied de la Mairie de SAINT-OUEN (métro 14)

Votre agence LBI vous présente en exclusivité au pied de la Mairie de Saint-Ouen et des lignes de métro 13 et 14 ce superbe appartement situé au 5 ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Vous serez séduit par le charme de cet appartement : belle hauteur sous plafond de 2,70 m, parquet et volumes généreux, ainsi qu'une vue dégagée offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement configuré en double séjour avec verrière, l'appartement se compose d'un espace de vie agréable comprenant un séjour exposé plein ouest, une salle à manger (ou seconde chambre selon configuration), une grande chambre, une grande cuisine de 14,32 m² permettant un espace dinatoire confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de recréer facilement un 3 pièces avec deux chambres et un séjour séparé, selon vos besoins. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'immeuble est sécurisé et bien entretenu. Il dispose également d'un local vélos et poussettes dans la cour. Situation idéale : au coeur d'un quartier vivant et recherché de Saint-Ouen, avec la médiathèque au pied de l'immeuble, de nombreux commerces et restaurants implantés dans le secteur. Le quartier bénéficie également de la proximité immédiate de La Communale, accessible en moins de 10 minutes à pied. Transports, écoles, services et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle au gaz. Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2450 euros. Marine Pereira (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 888 244 - BOBIGNY.