Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Le Grau-Du-Roi (30240)

LE GRAU-DU-ROI – PORT CAMARGUE - PLAGE NORD ??Studio rénové vendu clé en main entièrement meublé – Piscine – Parking – À quelques minutes des plages ! Un petit coin de paradis en Camargue, idéal pour vos vacances ou un investissement locatif saisonnier ! Au coeur de Port Camargue, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce charmant studio de 21 m², entièrement rénové en juin 2024, situé au 2? étage de la résidence prisée Les Jardins du Port. Rénové avec soin et décoré dans une ambiance chaleureuse et contemporaine, ce studio a été pensé pour optimiser chaque espace et offrir un maximum de confort. Il dispose de nombreux atouts : - 5 couchages astucieusement répartis entre un lit double (140 × 200 cm), un lit simple en hauteur (90 × 200 cm) et un canapé convertible deux places. - Climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver. - Cuisine entièrement équipée : plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, cafetière et petit électroménager. - Espace de vie fonctionnel et lumineux, avec coin repas, télévision et rangements. - Salle d'eau avec douche, meuble de rangement et WC. - Balcon aménagé, équipé une vue sur les terrains de tennis. - Connexion Wi-Fi. Le véritable plus ? Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé ou exploité en location saisonnière. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ OÙ TOUT SE FAIT À PIED ! À seulement quelques minutes à pied des plages de sable fin, du port de plaisance de Port Camargue, des restaurants, des commerces et des animations du Grau-du-Roi, profitez d'un cadre de vie exceptionnel entre Méditerranée et paysages camarguais. UNE RÉSIDENCE AUX AIRS DE VACANCES ! Nichée dans un environnement arboré, la résidence Les Jardins du Port offre de nombreux équipements pour profiter pleinement des beaux jours : - Piscine extérieure, ouverte en saison. - Parking gratuit au sein de la résidence, avec emplacements collectifs non attribués. - Laverie sur place (service payant). - Terrain de pétanque. - Table de ping-pong. - Local à vélos sécurisé. - Espace barbecue collectif. RÉSIDENCE SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF : À VOUS DE CHOISIR ! Vous rêvez d'un pied-à-terre au bord de la Méditerranée pour profiter de week-ends ensoleillés et de vacances en famille ? Vous souhaitez investir dans un bien déjà aménagé et équipé pour la location touristique ? Ce studio réunit les deux ! Déjà exploité en location saisonnière depuis juin 2024, il bénéficie d'un historique de réservations et d'avis voyageurs, constituant un atout supplémentaire pour un acquéreur souhaitant poursuivre cette activité. Avec sa rénovation récente, ses équipements, les prestations de la résidence et sa situation recherchée à Port Camargue, ce bien présente tous les ingrédients d'un agréable pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Pas de procédure en cours ? Contactez nous dès maintenant pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite ! 06/23/68/62/04 ou 02/35/38/23/60 Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 581 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements com...