Local commercial AsniÈres-sur-seine 125 m2

ASNIÈRES-SUR-SEINE ? INVESTISSEMENT LOCATIF ? 3 LOCAUX COMMERCIAUX LOUÉS ? RENTABILITÉ BRUTE 7,21 % Prix de vente : 749 000 euros Stéphane Plaza Immobilier Arnouville vous propose une belle opportunité d'investissement à Asnières-sur-Seine : un ensemble immobilier composé de trois locaux commerciaux actuellement loués, offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats. Cet ensemble constitue une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus réguliers répartis sur trois lots commerciaux distincts. SITUATION LOCATIVE Chaque local commercial génère un loyer mensuel de 1 500 euros hors charges, soit : Local n° 1 : 18 000 euros HC/an Local n° 2 : 18 000 euros HC/an Local n° 3 : 18 000 euros HC/an Revenus locatifs annuels : 54 000 euros hors charges. PERFORMANCE DE L'INVESTISSEMENT Prix de vente : 749 000 euros Revenus locatifs mensuels : 4 500 euros HC Revenus locatifs annuels : 54 000 euros HC Rentabilité locative brute : 7,21 % Taxe foncière annuelle : 1 788 euros Charges de copropriété annuelles : 6 400 euros A titre indicatif, après déduction intégrale de la taxe foncière et des charges de copropriété, le rendement ressort à 6,12 %, avant fiscalité, financement et autres frais, sans prise en compte des éventuelles charges récupérables auprès des locataires. LES POINTS FORTS Trois locaux commerciaux vendus loués Revenus locatifs immédiats Rentabilité brute de 7,21 % Répartition des revenus sur trois locataires Investissement patrimonial à Asnières-sur-Seine Possibilité de conserver les trois lots dans une stratégie d'investissement à long terme Un ensemble immobilier particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif commercial offrant rendement et diversification. Pour obtenir davantage de renseignements, consulter les éléments locatifs ou organiser une visite, contactez dès maintenant Stéphane Plaza Immobilier Arnouville. Rentabilités indicatives calculées sur le prix affiché, hors frais d'acquisition. Informations sous réserve de vérification des baux et des charges récupérables.