Investissement résidence tourisme / affaires

Investissement LMNP sous bail commercial meublé
Studio meublé situé au 4 ème étage comprenant une entrée avec coin cuisine, un salon, une salle de bain, un WC et un dégagement. 
Le bail a été renouvelé le 1er octobre 2023 pour une durée ferme de 11 ans.
Dernier loyers perçu par le propriétaire annuel HT 8 458 € 
À la charge du propriétaire Montant des charges annuelles de copropriété 239 €
Taxe foncière 427 €
Autres charges Fonds de Travaux ALUR Montant des autres charges 24 € 
L'appartement a été rénové (voir descriptif des travaux en annexe du bail) pour un montant de 10 940€ HT dont 3 486 € à la charge du vendeur et 7 454 € à la charge de l'exploitant. Des travaux ont été réalisés sur les parties communes pour un montant global de 298 800 TTC 
Le montant a été intégralement prit en charge par l'exploitant.
Gestion totalement déléguée, pérenne, garantie et sécurisé.

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