METZ Centre Parc de 4 garages et 3 parkings sécurisés

Investisseur, saisissez cette opportunité d'investissement patrimonial stratégique à Metz, sur le Boulevard Paixhans. Idéalement situé aux portes du centre-ville piéton, ce secteur connaît une forte tension locative pour le stationnement. C'est un emplacement de premier choix pour capter une demande constante, constituée non seulement des riverains, mais également des salariés et des entreprises du quartier qui cherchent une solution fiable et quotidienne face aux difficultés et au coût du stationnement sur la voirie. Nous vous proposons l'acquisition en bloc d'un parc de sept stationnements, comprenant quatre garages fermés ainsi que trois emplacements de stationnement extérieurs. L'ensemble de ces lots bénéficie d'un environnement hautement sécurisé, l'accès à la cour et à la totalité des places, y compris celles en plein air, se faisant exclusivement par un portail motorisé. Cet actif présente un excellent potentiel de rentabilité grâce à une forte valeur locative sur ce secteur. Rendement brut potentiel 5,50% pour l'opération globale. De plus, l'achat de stationnements est aujourd'hui l'un des placements les plus sécurisants. Il offre une gestion locative extrêmement souple grâce aux baux de droit commun et vous exonère totalement des contraintes liées au DPE, à la loi Climat et aux coûteuses obligations de gros travaux de rénovation énergétique. Investissez dans la tranquillité avec ce lot rare sur le marché messin, alliant demande locative pérenne, rentabilité affichée, sécurité des accès et absence de contraintes techniques. N'hésitez pas à me contacter par mail [Coordonnées masquées] ou par téléphone au [Coordonnées masquées]. Honoraires charge vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 372.32 euros.