Appartement T4 dernier étage avec balcon Saint-Priest

Appartement T4 dernier étage avec balcon Saint-Priest Sixième Avenue Saint Priest, l'immobilier par M6 vous présente cet appartement T4 situé au 4e et dernier étage, dans le secteur Mozart à Saint-Priest. Un appartement qui réunit plusieurs critères particulièrement recherchés : dernier étage, belle luminosité, absence de vis-à-vis, balcon, cave, stationnement dans la copropriété et importante rénovation énergétique à venir. Dès l'entrée, on apprécie la très belle luminosité du logement et sa double orientation Est/Ouest. Le séjour, particulièrement agréable, bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un accès au balcon. L'intérieur a fait l'objet de nombreux travaux : électricité, plomberie, VMC, salle de bains, murs, parquet, portes et ballon d'eau chaude ont notamment été rénovés. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. La cuisine, récente et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements. Une salle de bains avec grande douche de 90 x 140 cm ainsi qu'un espace buanderie complètent l'ensemble. Un emplacement pratique au quotidien : Commerces, transports, écoles à proximité immédiate ! avec notamment le tramway T2, les écoles et le lycée à proximité, ainsi que le bus C25 permettant de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu. Une copropriété engagée dans une rénovation importante : Autre atout majeur du bien, un important programme de rénovation de la copropriété est en cours, avec notamment une isolation thermique par l'extérieur, la rénovation des façades et des parties communes, le remplacement des fenêtres et portes d'entrée, la VMC, la sécurité incendie, les équipements électriques des parties communes, les interphones et les boîtes aux lettres. Le programme prévoit également la sécurisation des stationnements avec la mise en place d'un portail électrique ainsi qu'une évolution des balcons. Les travaux bénéficient d'un niveau d'aides important annoncé par la copropriété. Le DPE projeté fait par un diagnostiqueur est en classe B et le raccordement au chauffage urbain est également réalisé, avec une diminution des charges attendue. En complément : cave et stationnement libre dans la copropriété. Un appartement particulièrement intéressant pour un premier achat ou un investisseur recherchant un bien déjà rénové intérieurement et bénéficiant d'un programme de rénovation énergétique important de la copropriété. A découvrir rapidement avec Sixième Avenue Saint Priest, l'immobilier par M6. Copropriété de 220 lots - dont 220 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.