Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Mulhouse (68100)

L'alliance parfaite du calme verdoyant, d'une rénovation et d'un emplacement stratégique proche de la gare ! Vous rêvez d'un logement spacieux où poser immédiatement vos valises sans prévoir le moindre travail ? Laissez-vous séduire par ce superbe appartement F4 de 91,77 m², idéalement niché au troisième étage d'une copropriété soignée. Situé à proximité de la gare tout en offrant un accès rapide et direct aux principaux axes routiers, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Dès votre arrivée, vous découvrirez un cadre de vie appréciable et recherché : une copropriété entièrement sécurisé par un portail motorisé et entouré d'un agréable parc arboré qui apporte verdure et sérénité. L'intérieur a fait l'objet d'une rénovation soignée en 2025, garantissant un confort moderne, une électricité aux normes et un excellent DPE classé C. Vous profiterez d'une vaste entrée menant à un salon-séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur un agréable balcon avec vue sur les espaces verts. La cuisine équipée séparée s'accompagne d'un cellier attenant très pratique pour le rangement. Le coin nuit propose trois belles chambres, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Pour parfaire le tout, vous disposerez d'une cave, d'un garage privé et d'un accès au parking de la résidence. De plus, la copropriété a bénéficié de travaux récents, notamment la réfection complète de l'entrée du bâtiment. Les biens réunissant une telle qualité de rénovation, un DPE en C et une copropriété aussi bien sécurisée et arborée sont particulièrement rares sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique ! A propos de la copropriété : Pas de procédures en cours 229 lots dont 88 lots d'habitation Charges de copropriété : 115€ / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Immobilière de la Hardt au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 229 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière de la Hardt : Hugo De Fina Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888248945