Maison familiale - 205m2 - lagny sur marne

LAGNY-SUR-MARNE - QUARTIER SAINT-LAURENT - MAISON FAMILIALE DE 205 M² HABITABLES - TERRAIN DE 1 740 M2 SANS VIS-A-VIS Idéalement située en centre-ville de Lagny-sur-Marne, dans le quartier recherché de Saint-Laurent, cette spacieuse maison familiale bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Écoles et arrêts de bus sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, tandis que la place de la Fontaine et ses commerces se trouvent à environ 10 minutes à pied. Édifiée en 1985, cette maison de bonne construction développe une généreuse surface de 205 m2 habitables et environ 360 m2 au sol, répartie sur trois niveaux. Ses volumes, sa luminosité et son vaste jardin en font un bien particulièrement adapté à une vie de famille. L'accès principal s'effectue au niveau des stationnements et du garage, par une très grande entrée disposant de nombreux rangements. Ce premier niveau, semi-enterré et donc facilement accessible, offre des surfaces annexes particulièrement appréciables : une cave, une chaufferie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une très grande pièce chauffée et isolée bénéficiant d'un accès indépendant sur le jardin. Cette dernière pourra aisément accueillir, selon les besoins, une salle de jeux, un espace de télétravail, une salle de sport, un atelier ou encore une activité professionnelle. Un double garage en enfilade avec porte motorisée complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, le palier dessert une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une terrasse, ainsi qu'un vaste double séjour exposé plein sud, agrémenté d'un foyer ouvert. Chaleureuse et lumineuse, cette pièce de vie profite d'un beau parquet massif et d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur dès les beaux jours. Toujours à ce niveau, la maison dispose d'un WC indépendant, d'un dressing ainsi que d'une suite parentale comprenant une salle de bains et un accès direct au jardin. Une configuration particulièrement confortable qui permet de disposer d'un véritable espace nuit de plain-pied. A l'étage, un palier avec placard distribue les différentes chambres. Vous y découvrirez une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que deux autres chambres, dont l'une bénéficie également de son propre dressing. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage, offrant ainsi une organisation idéale pour une famille. A l'extérieur, la maison est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 740 m², parfaitement préservé des regards. Sans aucun vis-à-vis et exposé plein sud, le jardin constitue l'un des véritables atouts de la propriété : un espace généreux et verdoyant permettant de profiter d'un cadre agréable et intime tout en restant à proximité du coeur de ville. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur lui permettant d'afficher d'excellentes performances énergétiques, de fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que d'une toiture en très bon état. La construction a été entretenue et l'ensemble est sain. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de remettre la décoration au goût du jour et de révéler pleinement le potentiel de cette grande maison familiale. Avec ses 205 m² habitables, ses quelque 360 m2 au sol, ses nombreuses pièces annexes, ses deux suites parentales, son double garage et son exceptionnel terrain de 1 740 m2 plein sud sans vis-à-vis, cette propriété offre des volumes devenus rares à proximité immédiate du centre-ville de Lagny-sur-Marne. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme, de luminosité et d'un grand jardin, tout en conservant le confort d'une vie quotidienne où écoles, transports et commerces sont accessibles à pied. A découvrir sans tarder.