Saint-Denis ? Grand appartement familial de 99,75 m² avec balcon, parking et cave

ERA Immobilier vous propose, au début du quartier pavillonnaire de Saint-Denis, dans un secteur calme et résidentiel à 12 minutes à pied du métro, ce grand appartement de 99,75 m². Il se situe au 1er étage d'une petite copropriété des années 70, à taille humaine, calme et bien tenue. Dès l'entrée, ce sont les volumes qui marquent : de vraies pièces rectangulaires, comme on en fait rarement aujourd'hui, faciles à aménager et sans perte d'espace. L'appartement se compose d'une cuisine spacieuse et d'un double séjour très lumineux, qu'il est possible de fermer pour créer une chambre supplémentaire. Il comprend aussi trois chambres, dont une avec placard intégré et une avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, un vrai confort pour une famille. Le balcon est ensoleillé en pleine journée. En complément, le bien dispose d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Gros atout de la résidence : un jardin de copropriété fermé, en fond de parcelle, au calme. Les enfants peuvent y jouer en toute sécurité, et on peut y profiter des beaux jours autour d'un barbecue. L'appartement est dans son jus et nécessite des travaux de rafraîchissement. C'est l'occasion de créer un intérieur entièrement à votre goût, avec un potentiel exceptionnel. Idéal pour une famille qui cherche de l'espace et de la tranquillité dans une copropriété saine. Également très intéressant pour un investisseur : la surface et le nombre de pièces se prêtent parfaitement à une colocation. Charges de copropriété faibles. Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1356 euros.