Studio 30,5 m² - Centre village de Garéoult - Idéal investissement locatif

A vendre, en exclusivité avec vos agences SWEET HOME, ce studio de 30,5 m² en parfait état, offrant une rentabilité immédiate. Situé en plein centre du village de Garéoult, ce bien prend place au dernier étage d'un petit immeuble intimiste comprenant seulement 6 appartements. L'appartement bénéficie d'un excellent état général et d'un entretien rigoureux. Il représente une réelle opportunité pour un premier achat d'investissement ou pour consolider un patrimoine immobilier. Conditions locatives actuelles : Le bien est vendu loué (bail meublé), assurant des revenus immédiats au futur acquéreur. Loyer : 500 euros mensuels (hors charges). Échéance du bail en cours : 29 mars 2026. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 110 euros.