Palavas-les-flots ? rare duplex en première ligne, terrasse et vue mer

360 000 euros - 3 pièces - 2 chambres 50 m² loi Carrez - 60 m² au sol En première ligne face à la plage et à la Méditerranée, découvrez ce duplex traversant situé au deuxième et dernier étage d'une résidence construite avant 1997. Baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle et entièrement dégagée sur la mer. Le niveau principal propose une agréable pièce de vie réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Cet espace se prolonge par une loggia-terrasse d'environ 9,30 m², véritable invitation à profiter pleinement du panorama, de la lumière et de la douceur du littoral. A l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau ainsi que une toilette indépendante. Le bien développe une superficie privative de 50,17 m² loi Carrez et une surface totale au sol de 60,62 m², loggia comprise. Une cave ainsi que l'accès à un parking collectif fermé complètent l'ensemble. La résidence a récemment bénéficié de travaux de rénovation extérieure et de toiture. L'appartement, qui mérite aujourd'hui une remise au goût du jour, offre un remarquable potentiel de transformation et de valorisation. Des projections décoratives ont d'ailleurs été réalisées afin d'illustrer les différentes possibilités d'aménagement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et du centre de Palavas-les-Flots, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. LES ATOUTS - Première ligne face à la Méditerranée - Vue panoramique et entièrement dégagée - Deuxième et dernier étage - Duplex traversant et lumineux - Loggia-terrasse d'environ 9,30 m² - Deux chambres - 50,17 m² loi Carrez - 60,62 m² de surface au sol, loggia comprise - Cave - Parking collectif fermé - Fort potentiel après rénovation Prix de vente : 360 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Certaines photographies présentées sont des projections d'aménagement non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel de rénovation du bien. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)