Maison 3 pièce(s) 60.30 m2

Laissez-vous séduire par cette charmante maison alliant le cachet de l'ancien au confort du récent. Entièrement rénovée avec goût (rafraîchissements, isolation, chauffage?), aucuns travaux à prévoir elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Située au fond d'une impasse au calme, aux Ponts-de-Cé, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers, elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités et d'un super voisinage. D'une surface de 60 m² habitables et 80 m² au sol, elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, sublimée par une grande ouverture créée pour apporter davantage de lumière, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres aux volumes généreux. Le tout sur une parcelle de 250 m², avec un jardin privatif clos, sans vis-à-vis et idéalement orienté, un garage ainsi que deux places de stationnement devant la parcelle. Le bien se situe dans une petite copropriété à faibles charges, assurant l'entretien de l'impasse commune. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, idéale pour profiter du calme et d'un extérieur privatif tout en restant proche de la ville. REF : 38228 DPE : D (105) GES : B (7) Honoraires charges acquéreurs* "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (6.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 414 euros.