Exclusivité Appartement Type 2 de 46.11 m2 Marseille 13013 avec local de rangement

Nous vous proposons cet appartement de type 2 de 46 m², situé au 16ème étage avec ascenseur, dans une copropriété fermée et sécurisée, à proximité du secteur de Montolivet. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. Des Volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un local privatif complète ce bien. Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir. Pour le stationnement, vous bénéficiez de places de stationnement libres au sein de la copropriété, dans un environnement fermé et sécurisé. Au pied du bâtiment, vous disposez d'un escalier avec un petit portail qui mène à la sortie proche du métro "Saint Just". Idéal pour ceux et celles qui prennent les transports en communs. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Rendement locatif proche des 6%. Bien soumis à la copropriété ( 700 lots), charge annuelles de 1640 euros (soit 143 euros par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretient de la résidence, ascenseur, portail électrique, espaces verts). Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 03/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Classe E consommation énergie Classe C Gaz effet de Serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 700 lots - dont 496 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1640 euros. Sandrine CAMPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille.