Le havre - ville haute

Appartement T3 de 71,50 m² ? Résidence Caravelle Cormorans ? Caucriauville Au sein de la résidence Caravelle Cormorans à Caucriauville, découvrez cet appartement T3 de 71,50 m², situé au 4? étage avec ascenseur. Un bien qui présente un véritable potentiel pour un investissement locatif, notamment grâce aux travaux de rénovation énergétique actuellement engagés au sein de la copropriété. L'appartement nécessite une rénovation intérieure, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de le remettre au goût du jour afin de créer un logement confortable et attractif pour de futurs locataires. Une copropriété engagée dans une rénovation énergétique complète La résidence fait actuellement l'objet d'un important programme de rénovation énergétique, destiné à améliorer durablement le confort des occupants ainsi que les performances énergétiques du bâtiment. A l'issue des travaux, l'objectif est d'atteindre un classement énergétique compris entre A et C, un élément particulièrement intéressant dans le cadre d'un projet locatif et de la valorisation à long terme du bien. Le programme prévoit notamment : l'isolation des façades et des toitures ; l'isolation des sous-sols ; le remplacement des fenêtres, des volets et des portes ; l'installation d'une VMC ; le raccordement au réseau de chaleur ; la rénovation des garde-corps ; la suppression des cumulus. Autre avantage important : la quote-part des travaux, estimée à environ 8 700 euros, est entièrement prise en charge par le vendeur. L'acquéreur bénéficie ainsi des améliorations prévues par le programme de rénovation sans avoir à supporter cette dépense. Un appartement fonctionnel et lumineux L'appartement se compose actuellement de : une entrée ; une cuisine indépendante ; un séjour lumineux ; deux chambres ; une salle de bains ; un WC séparé ; plusieurs espaces de rangement. Sa superficie de 71,50 m² permet d'envisager un aménagement fonctionnel, aussi bien pour une famille, un couple ou dans le cadre d'un investissement locatif. Un environnement pratique au quotidien La résidence bénéficie également d'un environnement agréable et fonctionnel, avec des espaces verts entretenus, un parking collectif et un ascenseur. Sa situation permet de profiter d'un accès rapide aux transports en commun, notamment au tramway, ainsi qu'aux différents commerces et services situés à proximité. Un investissement à potentiel Avec sa surface confortable, ses deux chambres et les travaux énergétiques déjà programmés au niveau de la copropriété, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier. La rénovation intérieure permettra de valoriser le logement et de l'adapter aux attentes du marché locatif, tandis que les travaux énergétiques de la résidence contribueront à améliorer son confort et son attractivité dans le temps. Un T3 avec de beaux volumes et un potentiel de valorisation intéressant, à découvrir sans tarder pour un projet d'investissement locatif ou patrimonial. Une opportunité immobilière au prix exceptionnel : une offre véritablement imbattable sur le marché, alliant qualité, emplacement et un rapport prix/prestations difficile à égaler.