Villeneuve-Saint-Georges : ensemble 7 pièces: 3 pièces 75,73 m² + studio + sous-sol

***** ENSEMBLE IMMOBILIER 7 PIÈCES, 3 CHAMBRES, FORT POTENTIEL LOCATIF A 8 MN DE LA GARE RER D ***** Trois logements indépendants dans une même copropriété sans charges, en secteur résidentiel de Villeneuve-Saint-Georges. Une configuration rare pour un projet d'investissement locatif. LOT N°1, REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ, ENVIRON 75,73 M² Ancien F4 transformé en deux espaces d'habitation : Un 3 pièces : séjour, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, 2 chambres Un studio indépendant : entrée sur cuisine, pièce principale, salle d'eau avec WC. LOT N°2, SOUS-SOL AMÉNAGÉ AVEC ACCÈS DÉDIÉ Un 3 pièces : séjour, grande cuisine ouverte avec coin repas, salle d'eau avec WC, 1 chambre. LES ATOUTS 7 pièces au total, 3 espaces indépendants Accès sur cour Proche gare de Villeneuve-Saint-Georges (RER D), commerces, écoles et axes routiers Configuration envisageable pour plusieurs unités locatives, sous réserve des autorisations et de la conformité des aménagements existants. Copropriété sans charges. Taxe foncière : 3 193 euros / an. ________________________________________ Localisation et atouts de proximité : -Secteur résidentiel de Villeneuve-Saint-Georges -Commerces et services accessibles à proximité -Écoles et équipements du quotidien dans le secteur -Transports en commun permettant de rejoindre les différents quartiers de la commune -Accès rapide aux principaux axes routiers -Proximité de la gare de Villeneuve-Saint-Georges et du RER D ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTÉ PARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT [Coordonnées masquées] Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES