CONTADES - Appartement F7 de 205 m² à vendre

Nouvelle exclusivité à découvrir dans votre agence ASI avec ce bel appartement F7 de 205 m² !  Situé au 3ème étage dans un immeuble de caractère construit en 1893 qui comprend 5 lots d'habitation dans le quartier Contades, à proximité de toutes les commodités et du Parc, il comprend : - deux portes d'entrée qui peuvent s'avérer utiles dans le cadre de l'exercice d'une profession libérale - une entrée avec des placards de rangement - une salle à manger de 19.31 m² et un séjour de 25 m² avec accès à un balcon depuis lequel vous pouvez apercevoir la Cathédrale - une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 14.36 m² avec accès à un balcon de 6 m² et agrémentée d'un cellier de 3.69 m² - 5 chambres (13.57 m², 13.79 m², 16.01 m², 19.06 m², 19.31 m² et 25.20 m²) - une salle de bains contemporaine de 8.16 m² avec baignoire, deux meubles vasques et un espace machine à laver - une deuxième salle de bains de 8.80 m² avec baignoire, douche, double- vasque et un WC - un second WC avec lave-mains - un débarras bien pratique de 7.68 m² Ce bien est complété par deux caves de 10 m² chacune. Points forts de l'appartement : - le DPE C (chaudière individuelle gaz récente, fenêtre PVC double vitrage) - le charme de l'ancien avec le parquet massif, la belle hauteur sous plafond de 3.20 m, les moulures, les grandes fenêtres et les grands volumes des pièces - les différentes possibilités d'occuper l'espace suivant le nombre de pièces de réception ou de chambres dont vous avez besoin - appartement lumineux et traversant Sud/Nord - les deux balcons - les placards de rangement, le débarras, le cellier, les deux caves - deux salles de bains et deux WC - à proximité de toutes les commodités : bus (ligne 2 et H), tram lycée Kléber (ligne B et E), commerces, écoles, Parc du Contades et accès autoroute - petite copropriété bien tenue comprenant 5 lots d'habitation (un par palier) Informations complémentaires - charges de copropriété : 160 euros par mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic) - taxe foncière : 3 000 euros Visite virtuelle disponible sur le site d'ASI . Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR au O6 31 92 O3 92 / [Coordonnées masquées] (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.