Vente Terrain Yerres(91330) 429 000ￜ

Opportunité rare en plein coeur de yerres : terrain de 1 529 m², idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, gare et axes principaux, avec une vue et accès direct sur l'yerres. ce foncier a fait l'objet d'une analyse réglementaire approfondie, permettant d'envisager un projet optimisé d'environ 360 m² de surface de plancher, en parfaite conformité avec le plu. potentiels de développement : maison d'architecte haut de gamme en coeur de ville programme mixte : linéaire commercial en rez-de-chaussée + logements données urbanistiques clés (zone uh) : emprise au sol : 35 % hauteur : 6 m à l'égout / 9 m au faîtage (r+1+c) recul voie publique : 5 m implantation : 1 limite séparative sur bande de constructibilité de 25 m reculs : 8 m si vue / 3 m sans vue stationnement : 2 places minimum, dont 1 couverte les + du site : emplacement ultra-central et recherché cadre naturel privilégié en bord de rivière projet à forte valeur ajoutée environnement urbain qualitatif dossier d'étude, faisabilité et projections disponibles sur demande. idéal investisseurs, marchands de biens ou particuliers exigeants.