Vente Appartement Villeneuve-saint-georges(94190) 90 000ￜ

? rue de paris, villeneuve-saint-georges ? 90 000 € - soit environ 490 €/mois de crédit ? 20.57m² - 1er étage - 2 pièces ? 3 min à pied du rer d - 15 min de gare de lyon une vraie opportunité à petit prix que vous soyez investisseur, jeune actif ou primo-accédant, ce bien coche toutes les cases : emplacement stratégique, budget maîtrisé et potentiel de valorisation. situé dans une petite copropriété bien tenue, cet appartement f2 offre une distribution simple et efficace : une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine une chambre indépendante une salle d'eau avec douche récente wc séparé un emplacement prévu pour une machine à laver chauffage individuel électrique charges faibles : env. 250 € / trimestre ? emplacement idéal 3 min à pied du rer d : rejoignez gare de lyon en 15 minutes chrono commerces, boulangeries, pharmacie, marché... tout est accessible à pied quartier vivant, pratique et connecté ? dpe g ? oui. mais avec un énorme potentiel ! le diagnostic est très clair : avec 3 000 à 4 000 € de travaux (isolation), on passe en classe f en investissant jusqu'à 15 000 - 20 000 €, vous pouvez atteindre la classe b et même la classe a en émissions de gaz à effet de serre ? vous achetez à 97 000 €, vous le valorisez comme un bien à 120 000 € ou plus. c'est une vraie stratégie patrimoniale. ? pour qui ? ? ? un(e) jeune actif(ve) qui en a marre de louer à paris ? ? un étudiant qui veut son indépendance, à petit prix ? un investisseur qui cherche un bien rentable et simple à louer ? un primo-accédant qui veut se lancer sereinement ? le bien sera libre en juin 2025 ? visites sur rendez-vous - contact direct : marcelo da cunha