Appartement 3 pièces 91 m² à vendre à Folkling (57600)

Iad France - Isabelle BON vous propose : IDEAL RETRAITÉS OU JEUNE COUPLE / APPARTEMENT T3 / ENTRÉE INDIVIDUELLE / REZ DE CHAUSSÉE SURÉLEVÉ / PLAIN-PIED / FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE / CENTRE VILLAGE / ARRÊT DE BUS ACCESSIBLE À PIEDS

Très bel appartement type T3 de 91 m² situé dans le village prisé de Folkling au centre du village.
Très bonne isolation phonique, ainsi qu'une bonne note énergétique : C.
Appartement de plain-pied sur un rez-de-chaussée surélevé, 1 chambre, cuisine séparée et ouverte sur le séjour, ainsi qu'un toilette séparé.
Très bonne luminosité dans l'espace de vie.
Appartement prêt à être emménagé avec une possibilité de créer une deuxième chambre.
Petit palier extérieur d'environ 2 m² bien exposé, idéal pour installer une petite table, quelques plantes ou simplement profiter d'un café au soleil.
Sautez sur cette occasion rare.
Pas de syndic de copropriété professionnel.
Charges faibles : uniquement consommation eau et quote-part pour l'assurance de l'immeuble.

POINTS TECHNIQUES :

CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE
APPARTEMENT REFAIT À NEUF EN 2006
FENÊTRES 2006
ENTRÉE INDIVIDUELLE
BONNE ISOLATION PHONIQUE
1 PETIT EMPLACEMENT POUR VÉHICULE TOLÉRÉ
PAS DE CAVE

T3-WOHNUNG / INDIVIDUELLER EINGANG / ERHÖHTES ERDGESCHOSS / EINSTÖCKIG / NIEDRIGE BESITZGEBÜHREN / DORFZENTRUM / BUSHALTESTELLE ZU FUß ERREICHBAR

Sehr schöne T3-Wohnung von 91 m² im beliebten Dorf Folkling im Zentrum des Dorfes. Sehr gute Schalldämmung sowie eine gute Energieeffizienzklasse. Eingeschossige Wohnung im Hochparterre, 1 Schlafzimmer, zum Wohnzimmer separate offene Küche, sowie ein separates WC.
Sehr gutes Licht im Wohnraum. Wohnung bezugsfertig. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit.
Kein professioneller Miteigentümertreuhänder. Geringe Belastungen.
TECHNISCHE PUNKTE :

ELEKTRISCHE HEIZUNG
IN 2006 WURDE DIESE WOHNUNG KOMPLETT NEU ERSTATTET
FENSTER 2006
INDIVIDUELLER EINTRITT
GUTE SCHALLDÄMMUNG
1 KLEINER STANDORT FÜR TOLERIERTE FAHRZEUGE
KEIN KELLER

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.33¤ par mois (soit 352 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 352 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30985925)