Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Rillieux-La-Pape (69140)

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : T3 60 m² environ AVEC LOGGIA - DOUBLE EXPOSITION - CRÉPIEUX

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

À découvrir à Rillieux-la-Pape, dans le secteur recherché de Crépieux, cet appartement 3 pièces d'environ 60 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine intimiste de seulement 23 logements.

Bénéficiant d'une double exposition Sud-Est, l'appartement profite d'une belle luminosité.

La pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 26 m² environ se prolonge par une agréable loggia de 6 m² environ, véritable espace extérieur supplémentaire.

L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains équipée et de WC.

UN EMPLACEMENT IDÉAL AUX PORTES DE LYON

o Commerces et services à moins de 100 m
o Crèche, écoles, collèges et lycée à proximité
o Gare TER de Crépieux-la-Pape accessible à pied
o Bus C5 avec liaison vers Lyon Cordeliers
o Accès rapide A42 et A46
o Gare Lyon Part-Dieu à environ 15 minutes
o Centre de Lyon à environ 18 minutes
o Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à environ 30 minutes

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

o Loggia d'environ 6 m² environ
o Séjour / cuisine d'environ 26 m² environ
o Double exposition Sud-Est
o Volets roulants électriques
o Chauffage individuel haute performance énergétique
o Carrelage dans les pièces de vie
o Parquet stratifié dans les chambres
o Salle de bains avec faïence toute hauteur
o Meuble vasque, miroir et éclairage LED
o WC suspendus
o Vidéophone couleur
o Porte palière avec serrure 3 points
o Ascenseur
o Résidence sécurisée

Stationnement sécurisé en sous-sol en supplément : 18 000 ¤.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur résidentiel recherché et parfaitement connecté à Lyon.

Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33513247)