Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Thonon-Les-Bains (74200)

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : THONON-LES-BAINS - QUARTIER LÉMAN-GRANGETTE - APPARTEMENT T2 NEUF - 43 m² environ

Disponible fin 2028
Frais de notaire réduits

À proximité immédiate du centre-ville, de la plage Chantrell et du port de plaisance, découvrez ce T2 neuf de 43 m² environ, situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de seulement 28 appartements.

Il bénéficie d'un balcon de 7 m² environ exposé Nord-Est et d'un agencement parfaitement optimisé comprenant :

Séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ
Chambre de 11 m² environ
Salle de bains
WC
Balcon de 7 m² environ

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité du lac Léman.

EMPLACEMENT
Situation
À proximité immédiate du centre-ville, de la plage Chantrell et du port de plaisance
À environ 1 heure de Genève et d'Annecy
À 30 minutes des stations de ski des Portes du Soleil
TRANSPORTS
Gare de Thonon-les-Bains (TER et Léman Express L1) à moins de 10 minutes à pied
Léman Express reliant directement le centre de Genève sans correspondance en moins d'une heure
Arrêts de bus (lignes A, C et D) à moins de 10 minutes à pied
LA RÉSIDENCE

Résidence contemporaine et intimiste de seulement 28 appartements, avec stationnements sécurisés en sous-sol, caves privatives et local à vélos.

PRESTATIONS
Confort
Carrelage grand format 60 × 60 cm
Parquet dans la chambre
Placards aménagés
Salle de bains équipée et entièrement faïencée
WC suspendus
Volets roulants électriques avec centralisation
Balcon revêtu de dalles céramiques
Éclairage et prise électrique extérieurs
Sécurité & praticité
Porte palière avec serrure de sécurité 3 points
Contrôle d'accès par vidéophone
Caves et celliers selon les logements
Local à vélos sécurisé
STATIONNEMENT
Garage sécurisé en sous-sol disponible en option : 20 000 ¤. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544206)