Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Saint-Cyr-Au-Mont-D'or (69450)

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : APPARTEMENT NEUF T2 DE 45 m² environ AVEC BALCON DE 9 m² environ - SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR

DISPONIBLE MI-2027 - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 45 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste nichée au cOEur des Monts d'Or, à proximité immédiate de Lyon.

Bénéficiant d'une exposition Nord-Est, cet appartement offre une agréable luminosité. Son séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ s'ouvre sur un balcon de 9 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose d'une chambre principale de 11,79 m² environ, offrant un volume confortable et fonctionnel.

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE

o Commerces et services de proximité
o Écoles accessibles rapidement
o Transports en commun à proximité
o Accès rapide à Lyon et aux principaux axes routiers
o Environnement résidentiel privilégié au cOEur des Monts d'Or

CONFORT ET PRESTATIONS

o Résidence intimiste et sécurisée avec visiophone et Vigik
o Pompe à chaleur individuelle air / eau
o Plancher chauffant / rafraîchissant
o Carrelage grand format 80 × 80 cm dans les pièces de vie
o Parquet contrecollé en chêne dans la chambre
o Salle de bains avec faïence toute hauteur et meuble vasque contemporain
o WC suspendus
o Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant
o Volets roulants ou brise-soleil orientables électriques
o Porte palière anti-effraction
o Parc paysager arboré réservé aux résidents
o Local deux-roues sécurisé

Garage en supplément : 30 000 ¤. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34041421)