Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Saint-Cyr-Au-Mont-D'or (69450)

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : APPARTEMENT NEUF T3 DE 74 m² environ EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE DE 16 m² environ ET JARDIN PRIVATIF DE 49 m² environ - SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR

DISPONIBLE MI-2027 - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 74 m² environ, situé en rez-de-jardin d'une résidence intimiste nichée au cOEur des Monts d'Or, à proximité immédiate de Lyon.

Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la matinée. Son séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ s'ouvre sur une terrasse de 16 m² environ, prolongée par un jardin privatif de 49 m² environ, offrant un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres de 12,50 m² environ et 12,46 m² environ, aux volumes confortables et parfaitement adaptés à une résidence principale.

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE

o Commerces et services de proximité
o Écoles accessibles rapidement
o Transports en commun à proximité
o Accès rapide à Lyon et aux principaux axes routiers
o Environnement résidentiel privilégié au cOEur des Monts d'Or

CONFORT ET PRESTATIONS

o Résidence intimiste et sécurisée avec visiophone et Vigik
o Pompe à chaleur individuelle air / eau
o Plancher chauffant / rafraîchissant
o Carrelage grand format 80 × 80 cm dans les pièces de vie
o Parquet contrecollé en chêne dans les chambres
o Salle de bains avec faïence toute hauteur et meuble vasque contemporain
o WC suspendus
o Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant
o Volets roulants ou brise-soleil orientables électriques
o Porte palière anti-effraction
o Parc paysager arboré réservé aux résidents
o Local deux-roues sécurisé

Garage en supplément : 50 000 ¤. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34041422)