Maison 7 pièces 210 m² à vendre à Saint-Marcellin-En-Forez (42680)

Iad France - Maïté Mendes vous propose : Saint-Marcellin-en-Forez -- Villa de caractère où charme et art de vivre se rencontrent
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Dans un secteur calme et particulièrement recherché, cette élégante villa de plain-pied développe environ 210 m² habitables sur une parcelle de 1 500 m², entièrement close et soigneusement paysagée.
Hors lotissement, à l'abri des regards, elle bénéficie d'une intimité préservée et d'un environnement particulièrement paisible.
Dès l'ouverture du portail motorisé, la qualité de la propriété se révèle à travers un jardin structuré avec beaucoup de soin. Les différents espaces ont été harmonieusement dessinés pour distinguer les usages : stationnement, terrasse, piscine, espace détente, pool house, potager et terrain de pétanque. La maison, parfaitement entretenue, séduit par son équilibre entre matériaux nobles, volumes généreux et lignes contemporaines.

Une réception élégante et lumineuse :
Dès l'entrée, les perspectives attirent naturellement le regard vers le salon et son remarquable plafond cathédrale.
La salle à manger, ouverte sur la cuisine, constitue le premier espace de vie. Ses larges baies vitrées offrent une belle ouverture sur la piscine et le jardin. La cuisine MONIER, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à cet ensemble et bénéficie d'un accès direct au cellier buanderie. Dans son prolongement, le salon affirme davantage le caractère de la maison avec son plancher massif en chêne, ses poutres apparentes et ses beaux volumes. Deux Velux motorisés avec stores complètent les ouvertures. Un châssis fixe avec vue sur l'espace spa apporte une perspective singulière depuis le salon.

Une suite parentale conçue comme un espace privilégié :
La suite parentale constitue l'un des attraits majeurs de la propriété.
Sa large baie vitrée, avec accès direct à l'extérieur et vue sur la piscine, lui confère une relation privilégiée avec le jardin.
La chambre se prolonge par un dressing et une salle d'eau raffinée comprenant double vasque, douche à l'italienne avec robinetterie encastrée et toilettes suspendues. Dans son prolongement, un accès direct mène à un espace spa privatif équipé d'un jacuzzi cinq personnes.
Un ensemble pensé pour offrir, au quotidien, un véritable espace de détente dans le prolongement de l'espace nuit.

Un espace nuit modulable :
La partie nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse.
Son volume permet d'envisager la création d'une cinquième chambre ou d'un bureau, selon les besoins.
Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et toilette, ainsi qu'un autre toilette indépendant avec lave-mains, complètent cet espace.

Des extérieurs dédiés à l'art de vivre :
Le jardin paysagé a été conçu pour profiter pleinement de chaque saison.
La piscine de 10 x 5 mètres, traitée au sel, bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un liner pvc armé 3D bali et d'un rideau PVC de sécurité.
Elle s'accompagne d'une plage aménagée, d'une terrasse carrelée, d'une douche extérieure et d'un pool house de 17 m².
À l'écart de l'espace piscine, le jardin potager et le terrain de pétanque apportent une dimension plus conviviale à la propriété.

Des prestations à la hauteur du lieu :
La maison bénéficie de menuiseries aluminium en double et triple vitrage, avec ouvertures oscillo-battantes et volets roulants motorisés.
Le confort thermique est assuré par une chaudière gaz à condensation (changée en 2026) et une pompe à chaleur (clim réversible installée en 2019) dans la suite parentale.
La propriété dispose également d'une VMC, de la fibre optique et d'un système d'alarme.
Les finitions extérieures ont été choisies dans un souci de cohérence ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34041817)