Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Villedieu-Le-Chateau (41800)

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de maître rénovée avec charme - 3 suites - caves - grand
terrain - Villedieu-le-Château
Cette charmante maison de maître, ayant conservé tout son cachet d'origine, se situe au
cOEur de Villedieu-le-Château, à proximité immédiate des commodités et des grands axes.
Vous profitez d'un emplacement stratégique : 10 min de La Chartre-sur-le-Loir, 8 min de
la Vallée de Ronsard, 23 min de Château-du-Loir, 21 min de Montoire, 41 min de
Vendôme (TGV), 48 min de Tours, 1 h du Mans, et 1 h 30 de Paris via le TGV de
Vendôme.
Un intérieur rénové avec goût, alliant authenticité et confort moderne
Au rez-de-chaussée :
o Une entrée accueillante
o Une pièce de vie lumineuse
o Une cuisine séparée
o Une chambre avec sa salle d'eau privative (douche + WC)
o WC indépendant
o Dégagement menant à l'étage
À l'étage :
o Un palier desservant deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC
-> Trois suites au total, idéales pour un usage familial ou touristique.
Espaces annexes & potentiel
Sous la maison :
o Une buanderie
o Une grande cave
À l'extérieur :
o Trois autres caves, parfaites pour stockage, atelier, ou projets d'aménagement
o 1 Garage
o Terrain de 3 566 m², rare sur le secteur, offrant intimité et possibilités d'exploitation
Un bien polyvalent : gîte ou maison familiale
Actuellement exploitée en gîte, cette propriété peut aisément conserver cette activité grâce à
ses trois suites indépendantes. Elle conviendra également parfaitement à une famille
recherchant une maison de caractère avec de beaux volumes et un grand terrain.
Prestations techniques
o Chauffage : chaudière fioul
o Assainissement : tout-à-l'égout
o Menuiseries : simple vitrage avec survitrage

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34042054)