Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Melun (77000)

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Découvrez cet appartement de 3 pièces refait totalement à neuf, au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée avec cave et box !
L'appartement situé dans le quartier Patton, est proche de toutes les commodités (écoles, commerces dans l'avenue, centre-ville à moins de 10 minutes à pied et gare de Melun à 20 minutes en bus). Il se compose d'une entrée avec placard de rangements desservant le séjour lumineux de 18 m² avec son accès au balcon exposé Sud / Ouest de plus de 5 m².
Ensuite, l'appartement bénéficie d'une cuisine aménagée de 7 m² avec son cellier / buanderie.
La première chambre de 10 m² est accessible depuis le séjour et dispose d'un placard de rangement. La seconde côté cour mesure quant à elle presque 11 m². Enfin, un dégagement avec également du rangement dessert la salle d'eau et les wc indépendants.

Vous avez besoin de rangement et de stationnement ? Vous serez servis avec la cave et le large box tous deux privatifs.

Les plus de cet appartement :
- aucun travaux à prévoir
- fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques
- VMC récente
- électricité refaite sans aucune anomalie
- chauffage collectif au sol inclus dans les charges de 183¤ mensuellement
- immeuble avec location d'espace pour les antennes téléphoniques sur le toit permettant de récupérer une grande partie des charges de copropriété à la clôture annuelle
- l'appartement était précédemment utilisé comme investissement locatif avec un loyer de 825¤ charges comprises.

Contactez-moi pour organiser la visite de votre prochain chez vous ou de votre prochain investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33¤ par mois (soit 2200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043283)