Commerce 180 m² à vendre à Neuville-Les-This (08090)

Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Et si votre projet de vie commençait ici ?

Dans un village paisible, à seulement 5 minutes de l'autoroute A304, je vous présente un ensemble rare : le fonds de commerce, les murs commerciaux et l'habitation, réunis dans un seul et même bien.

Au rez-de-chaussée, deux espaces prêts à accueillir vos clients

Bar / Tabac : 52 m², licence IV incluse
Épicerie avec réserve : 38 m²

À l'étage, un vrai chez-vous

Cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour
Deux chambres
Un bureau
Salle de bains et WC

Une cave complète l'ensemble, pour un total de 175 m² habitables, avec chauffage électrique individuel.

Ce que vous allez aimer

Tout le matériel est inclus : vous pouvez vous projeter dès le premier jour
Un bien en bon état général, sans mauvaise surprise
Un logement au-dessus de votre commerce : fini les trajets, fini le loyer
Un potentiel à développer : épicerie plus étoffée, petite restauration... la zone de chalandise offre de belles perspectives pour donner votre touche

Que vous souhaitiez reprendre une affaire existante, vous installer à votre compte ou diversifier vos revenus, ce bien est une base solide pour écrire votre histoire.

Chiffre d'affaires, bilans et informations fiscales : je les communique directement sur demande, n'hésitez pas à me contacter.

? Je serai ravi d'échanger avec vous et d'organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043331)